新聞摘要
- 打造桃園青埔高鐵特區智慧中城 看見台灣新門戶，東京車站丸之內+品川車站特區=桃園青埔高鐵特區
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桃園青埔高鐵特區除了具備日本東京車站丸之內的發展藍圖之外，也因為周邊商業環境及休憩娛樂設施的增加，增添了與日本東京品川車站特區相同的發展模式，塑造高鐵沿線最主要的國際商務城。
以東京車站作為高鐵桃園站開發藍本
桃園市府在城市規劃中，定義開發總面積達490公頃的桃園青埔高鐵特區，成為繼桃園、中壢之後的多元城市特色新都心，並以日本東京車站丸之內作為高鐵桃園站周邊開發藍本，在區域內設置商務辦公大樓，吸引跨國企業進駐，提供新創育成基地，成功打造區域經濟核心。桃園市府對於桃園青埔高鐵特區有宏大的發展願景，政府公共設施的投入會增加，生活及商業機能會強化，打造桃園成為台灣門戶城市，在青埔看到台灣的特色。
民間集團投入，打造桃園青埔高鐵特區智慧中城
桃園市府在青埔高鐵特區推動多項試辦計畫，例如採用無人自駕車協助捷運接駁、共享運具GoShare 也選擇在青埔試營運，市府與中央攜手推動桃園會展中心、亞洲‧ 矽谷創新研發中心等重要建設，也積極推動市立美術館、陽光劇場、原住民電視台等建設。而國泰人壽在高鐵特區內，以大眾運輸、智慧城市、生態永續為導向，打造智慧中城(smart midtown)推升城市建設標準。
東京丸之內+品川車站特區＝桃園青埔高鐵特區
國泰人壽自2012年起與交通部鐵道局合作，推動高鐵桃園後站開發案，陸續引進包含：華泰名品城打造國內首座美式outlet、以海洋風格為特色的國際商務和逸飯店Cozzi Blu、嶄新觀影體驗的新光影城、橫濱八景島都會型水族館Xpark、智慧中城等，讓桃園青埔高鐵特區除了具備日本東京車站丸之內的發展藍圖之外，也因為周邊商業環境及休憩娛樂設施的增加，增添了與日本東京品川車站特區相同的發展模式，塑造高鐵沿線最主要的國際商務城。
國泰人壽2022年5月17日舉行高鐵桃園站開發經營案簽約，將結合生態永續、共享城市、智慧5G等，打造高鐵桃園前站特定區新基地。(圖片提供/桃園市府)
桃園青埔高鐵特區帶動成台灣新亮點
交通部次長胡湘麟表示：「高鐵桃園站透過特定區開發規劃，帶動桃園青埔高鐵特區成為桃園、甚至是台灣發展新亮點，也成為交通建設結合地方發展的成功案例。」桃園擁有鄰近空港及台北港的「雙港優勢」，物流產業供應鏈發達，桃園市府也與地方政府永續發展理事會(ICLEI) 合作，以ESG永續思維推動6大生態物流示範區，將推動共享倉儲、低碳車隊、智慧包裝等，進而減少物流業的排碳量。
南北5G、AIoT示範區，房價穩漲
房地產人士表示，桃園青埔高鐵特區具備國際機場、高鐵及機場捷運3 大交通優勢，且經市府列為「桃園第三大都會區」，並推動亞洲•矽谷計畫、桃園航空城計畫等多項國家級建設，區域發展有目共睹，桃園高鐵已然成為與國際城市接軌的門戶，發展可期。台灣南北兩處的5G、AIoT示範區，分別是高雄亞洲新灣區與桃園青埔，亞洲新灣區現階段房價已經站上「7字頭」，桃園青埔高鐵特區更接近新竹科學園區，現在「5字頭」，未來房屋銷售單價也許有機會對位亞洲新灣區。
桃園青埔高鐵特區成為桃園發展新亮點，也成為交通建設結合地方發展的成功案例。(圖/業者提供)
